20/1/2009
Boğaz’ın eşsiz manzarasıyla Ortaköy
Boğaz’ın eşsiz manzarasıyla Ortaköy
İstanbul Boğazı'nın eşsiz manzarasına sahip olan Ortaköy, eski yapılarıyla tarihi dokusunu korurken, modern mekanlarıyla bütünlüğü korumakta... Böyle bir güzellik içinde yaşamak ister misiniz? O zaman size özel hazırlanmış haberimizi kaçırmayın
Ortaköy, İstanbul Boğazı'nın kıyısında, Beşiktaş ilçesine bağlı bir semttir. Kumpircilerin olduğu meydanı meşhurdur. Ortaköy Camii semtin sembolüdür.
Osmanlı Dönemi’nden beri ilgi çeken bir yerleşim merkezidir. Zamanında padişahların sayfiye yeri olmuştur. Doğal hazineleriyle ihtişamlı sarayları taçlandırmış.
Bugün Çırağan Sarayı, Kabataş Erkek Lisesi, Princess Oteli gibi yapıları, cami-kilise-sinagog üçgeninde yer alan Ortaköy Çarşısı, çarşının içindeki seyyar “entel pazarı”, hediyelik eşya dükkânları, kafeleri, barları ve restoranlarıyla bir kültür merkezi konumundadır. Sahile inen yoldaki kumpirciler ve gözlemeciler Ortaköy'e has mekânlardır.
En büyük sorun ulaşım
Ortaköy’ün en büyük sorunlarından biri trafiği, biri de park problemidir. Trafik Vakfı’na ait olan otoparka ek olarak birkaç tane de özel otoparkı var. Ama özellikle pazar günleri hiçbiri ihtiyacı karşılamıyor. Trafikte kaybedilen zaman uzadıkça uzuyor. Bu durumdan en çok şikâyetçi olanlar da şüphesiz son dönemlerde semtin içlerinde inşa edilen lüks sitelerin sakinleri olsa gerek.
Ortaköy’ün müdavimleri arasında bir grup da motor tutkunları girişteki Harley Davidson onların mekânı. Denize nazır çay bahçeleri ise küçük-büyük herkesin tercih ettiği mekânlardır.
Ortaköy’ün tarihi
Zamanında padişahların sayfiye yeri olmuş Ortaköy. Gizli doğal hazineleriyle ihtişamlı sarayları taçlandırmış. Kimi zaman gözden düşmüş, ama karizmasını hiç yitirmemiş. Belki de deniz kenarına, Boğaz’ın en fiyakalı noktasına taht kurmasından...
Ortaköy, Osmanlı Dönemi’nden beri ilgi çeken bir yerleşim merkezidir. Zamanında padişahların sayfiye yeri olmuş. Gizli doğal hazineleriyle ihtişamlı sarayları taçlandırmış. Tarih boyunca ard arda gelen yangınlarla bir dönem gözden düşmüş, bir dönem tekrar göze girmiş... Ama her şeye rağmen “karizmasını” hiç yitirmemiş. Belki de deniz kenarına, Boğaz’ın en fiyakalı noktasına taht kurmasından. Sözünü ettiğimiz “karizma” sadece yön değiştirmiş, çağa ayak uydurmuş. İstanbul “aristokrasi”sinden, İstanbul “entelijensiya”sına kaymış...
Beşiktaş ve Ortaköy'de 'Boğaz görür' evler kaç TL?
Boğaz manzaralı ev alma hayali kuranlar için, Avrupa yakasında en uygun Boğaz manzaralı evlerin olduğu Beşiktaş ve Ortaköy emlak piyasasında yapılan araştırmada, Seyrantepe'deki vadi manzaralı evlerden daha ucuza Boğaz manzaralı evler olduğu belirlendi. İstanbul Ortaköy'de, 200 bin TL'nin altındaki fiyatlara 2 adet Boğaz görür ev geçtiğimiz günlerde satışa çıktı. En ucuz Boğaz manzaralı ev, Ortaköy'deki 2+1'lik bir daire. 75 metrekare büyüklüğündeki daire 4. katta ve krediye uygun. Kombili, çift cam PVC'li, sıfırlanmış daire, 20 yaşındaki bir binada yer alıyor. Dairenin metrekaresi 2 bin 333 TL'ye geliyor.
Krediye uygun evler
Beşiktaş Balmumcu'da, ATV binası yakınında yer alan ve Boğaz görür konumdaki daireler için 330 bin TL civarında fiyat biçilmiş. 30 yaşındaki daireler 125 metrekare olup, krediye uygun ödeme koşulları içermektedir.
Bir emlakçı vasıtasıyla satılığa çıkan 80 metrekarelik krediye uygun bir başka daire için de 190 bin TL isteniyor. Kombili, çelik kapılı, Boğaz manzaralı bu daire 6 katlı binanın beşinci katında bulunuyor. 2+1'lik dairenin metrekaresi 2 bin 375 TL'ye geliyor.
Çırağan’da 270 bin TL’ye
Çırağan'da bulunan 2+1'lik deniz görür bir daireye de 270 bin TL isteniyor. Kısmen deniz manzarası olan bu daire de krediye uygun. 90 metrekare büyüklüğündeki daire 31-35 yaşında ve metrekare fiyatı 3 bin TL'ye geliyor. Ortaköy'de, 100 metrekare büyüklüğünde ve 2 oda 1 salonluk ölçülere sahip daireye de 295 bin TL isteniyor. Kombili, krediye uygun, 2+1'lik dairenin deniz ve köprü manzarası var. Doğalgazlı dairenin metrekare fiyatı ise 2 bin 920 TL oldu.
Dubleksler 300 binden…
Tarihi Ortaköy'deki bir başka Boğaz manzaralı daire de 300 bin YTL fiyatı ile satılığı çıkarıldı. Boğaz ve köprü manzaralı dairenin 2 odası ve 1 salonu var. 95 metrekare büyüklüğündeki daire 20 yaşında. Çift cephesi güneş alan dairenin metrekaresi 3 bin 157 TL'ye geliyor.
Ortaköy'de, 8 yaşındaki binada yer alan krediye uygun 150 metrekarelik çatı dubleksi de 300 bin TL'den satılığa çıkarıldı. Metrekaresi 2 bin TL'ye gelen daire, kombili ve terası var.
Güzel manzaralılar 400 bini geçiyor
İETT ve Karayolları arazilerinin rekor fiyatlara satılması ile dikkat çeken Levent bölgesinin yanı sıra, hemen bitişikteki Çeliktepe, Sanayi Mahallesi ve Seyrantepe'de yeni binalardaki dairelere 300-400 bin TL'yi bulan fiyatlar biçilmesi, emlakçıları bile zor durumda bırakırken, Beşiktaş'ta full Boğaz manzaralı daireler de hemen hemen aynı fiyata satılıyor.
200 bine boğaz manzarası…
Ortaköy ve Beşiktaş'ta, "Boğaz görür" olarak tanımlanan kısmen manzaralı daireler 175 bin-300 bin TL'ye satılıyor. Full boğaz manzaralı lüks daire fiyatları da 350-400 bin TL'den başlıyor.
Süper Boğaz manzaralı, 120 metrekarelik bir daire, 400 bin TL'den alıcı bekliyor. 3 oda bir salonlu daire 20 yaşında ve otopark sorunu da yok. Krediye uygun, olan dairenin içi tamamen sıfırlanmış durumda. Dairenin metrekaresi de 3 bin 333 TL olarak hesaplandı.
Full manzaralılar 400 bine…
Çırağan semtindeki, süper lüks bir daire de 325 bin dolar (yaklaşık 436 bin TL) fiyata satılıyor. Full deniz manzaralı bu daire krediye uygun. İçi tamamen yenilenmiş olan dairenin süper deniz ve Boğaziçi Köprüsü manzarası var. 3 oda 1 salon ölçülerindeki, 110 metrekarelik dairenin metrekaresi 4 bin 18 TL'ye geliyor. Dairenin özellikleri arasında çelik kapılı olduğu ve hilton banyo oluşu da sayılmış.
Kategori: (MEKAN) :: Yorum (0)
:: Arkadaşına Gönder!
:: Etiketler : Boğaz’ın eşsiz manzarasıyla Ortaköy